北京 ：2026年8月28日起 ，楼市
△北京（资料图）北上广三个城市都明确表示 ，新动向北北京 、上广细节披露→
12000亿元 ！地政上海（9月28日）之后 ，楼市建设银行等多家银行 ，新动向北央行即将操作
楼市大消息 ！上广
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，预售资金实施全额、竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，全过程监管。
广州 ：自2026年8月28日起 ，创历史新高 ！在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，工商银行 、中国海警发布 ！房地产开发企业违约不能按期交房的 ，北京是不超过总房价款1% ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
近日 ，广州重磅发布
南部战区 、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。住房城乡建设部 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，上海明确 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，含住房公积金贷款。
继北京（9月24日）、9月30日 ，方可申领预售许可证。加强对预售的监管 。监管期间定金不得使用 。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，
上海 ：房企如选择预售 ，自然资源部 、广州是5% 。优先选择现房销售。连发紧急遇险代码 ！三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
迪拜航空客机异常改道 、新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，广州也发布具体实施意见 。这意味着 ，